Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Dovolte mi nabídnout Vám krásný vybavený byt 2kk o výměře 56m2s balkonem ve vyhledávaného projektu Sedmikráska, v těsné blízkosti OC Harfa, 5 min od stanice metra Českomoravská.
Prostorný a důkladně promyšlený půdorys bytu nabízí obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, z ložnice je vstup do koupelny, v bytě je navíc samostatné wc pro hosty a vestavné skříně v chodbě poskytují prostor i pro pračku a sušičku, které jsou součástí vybavení.
Byt je prostorný, světlý, ve výborném stavu.
Samozřejmostí je parkovací stání v podzemním prostoru projektu.
Nájemné je 25.000 Kč, zálohy na služby 6.000 Kč, elektřina se převádí na nájemníka.
Kauce jsou 2 měsíční nájmy.
K prohlídkám po dohodě, volný od 1.5.2026.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2015
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: daramis

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 292 m školka 365 m lékař 568 m metro 371 m pošta 860 m restaurace 47 m škola 244 m obchod 159 m vlak 1024 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 398 Kč

rozpětí 21 107 – 28 080 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 934 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 942 · váha 61 %

Model z dat 25 458 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 447 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 23 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 458 Kč (rozpětí 21 590 Kč – 30 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Ocelářská)
Nádraží: 225 m (Českomoravská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno