pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zařízeného bytu 2kk 56m²+ balkon Dovolte mi nabídnout Vám krásný vybavený byt 2kk o výměře 56m2s balkonem ve vyhledávaného projektu Sedmikráska, v těsné blízkosti OC Harfa, 5 min od stanice metra Českomoravská. Prostorný a důkladně promyšlený půdorys bytu nabízí obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, z ložnice je vstup do koupelny, v bytě je navíc samostatné wc pro hosty a vestavné skříně v chodbě poskytují prostor i pro pračku a sušičku, které jsou součástí vybavení. Byt je prostorný, světlý, ve výborném stavu. Samozřejmostí je parkovací stání v podzemním prostoru projektu. Nájemné je 25.000 Kč, zálohy na služby 6.000 Kč, elektřina se převádí na nájemníka. Kauce jsou 2 měsíční nájmy. K prohlídkám po dohodě, volný od 1.5.2026. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Daramis Residential s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.05.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vratná kauce: 50 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00053

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 438 Kč

rozpětí 21 305 – 28 370 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 971 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 942 · váha 66 %

Model z dat 25 877 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 17 780 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Ocelářská)
Nádraží: 289 m (Českomoravská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno