Pronájem bytu 2+kk 110 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu mimořádně prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk s velkorysou výměrou 110 m², situovaný v srdci historického Starého Města na Praze 1. Byt se nachází v klasickém činžovním domě bez výtahu a prošel kompletní, zdařilou rekonstrukcí, která vkusně kombinuje původní historické kouzlo s požadavky na moderní a komfortní bydlení.

Interiér je kompletně zařízen stylovým nábytkem a kvalitními spotřebiči, díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou prostoru je velkolepý obývací pokoj propojený s jídelním koutem a plně vybavenou kuchyní. Prostorná ložnice poskytuje dokonale klidné zázemí pro odpočinek. Výjimečným a v této lokalitě zcela ojedinělým benefitem je udržovaná společná zahrada ve vnitrobloku o výměře 170 m², která slouží výhradně nájemcům domu a nabízí oázu klidu i soukromí přímo v centru metropole. Velkou výhodou je také možnost parkování.

Atraktivní lokalita Starého Města zajišťuje kompletní občanskou vybavenost a bohatý kulturní i společenský život. V těsné blízkosti najdete vyhlášené kavárny, restaurace, obchody i skvělou dopravní dostupnost. Tento byt představuje ideální volbu pro náročné zájemce, kteří hledají nadstandardní prostor, osobitý styl a pohodlné zázemí v nejoblíbenější části Prahy.

Parametry

Cena: 54 000 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Pozemek: 170 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: yt-luxury-property-luxusni-byty-praha

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD parkovacích míst plocha zahrady (m²): 170 umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 304 m školka 276 m lékař 162 m metro 312 m pošta 721 m restaurace 42 m škola 158 m obchod 259 m vlak 1227 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	48 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	54 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	54 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	54 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

43 852 Kč

rozpětí 34 942 – 52 066 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 221 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 43 449 · váha 54 %

Model z dat 44 754 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 36 235 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 43 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 754 Kč (rozpětí 37 955 Kč – 53 319 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 36 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 54 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Karlovy lázně)
Nádraží: 408 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno