Pronájem bytu 1+1 39 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Objevte kouzlo bydlení v atraktivním domě navrženém architektem Zdeňkem Fránkem ve vyhledávané lokalitě Žižkov v Praze 3 v ulici Štítného. Tento moderní byt 1 + 1 o rozloze 39,72 m² se nachází ve čtvrtém, předposledním podlaží domu postaveného v roce 2005, který je rezidenčním projektem s konceptem pavlačového bydlení a je určen k dlouhodobému pronájmu. Byt je k dispozici ihned a je vhodný pro maximálně dvě osoby.

Byt se skládá ze společné předsíně se sousedním bytem, kuchyně s novou kuch. linkou vybavenou novými spotřebiči - digestoří, lednicí, mrazákem, myčkou, varnou deskou a el. troubou. Dále prostorného obývacího pokoje. Tento pokoj má okno s orientací na jih. V okně je elektricky ovládaná venkovní roleta proti slunci. V bytě je dále nově srekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a pračkou.

Dům je vybaven moderním výtahem, velkými prosklenými plochami v kombinaci s pohledovým betonem, pavlačemi s výhledem na Vítkov a do zeleného vnitrobloku. Asi nejlákavější je na tomto bydlení lokalita v centru Prahy, v dochozí vzdálenosti na tramvajovou zastávku Lipanská, autobusové nádraži Florenc a Hlavní nádraží.

Nájemné činí 23 000,-Kč/měs. a zúčtovatelné zálohy na služby 3 000 Kč/měs. Elektřina bude převedena na nájemce. K bytu je možné pronajmout si parkovací místo v garáži za 3 000,-Kč/měs. 

Tato nabídka je šancí pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v centru Prahy.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (590 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 2005
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: philip-frank-premiove-nemovitosti-a-sluzby

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 193 m školka 202 m lékař 253 m metro 881 m pošta 1149 m restaurace 136 m škola 155 m obchod 1475 m vlak 1179 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 602 Kč

rozpětí 18 715 – 25 595 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 069 · váha 59 %

Model z dat 22 872 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 847 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 540 Kč/m² → 21 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 872 Kč (rozpětí 19 397 Kč – 27 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Lipanská)
Nádraží: 833 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno