Pronájem bytu 1+1 41 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný, světlý a plně zařízený byt 1+1 o celkové výměře 41 m² se nachází ve 2. patře pavlačového cihlového domu v ulici Milíčova, Praha 3 – Žižkov.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Skládá se z prostorného pokoje, samostatné kuchyně s jídelním koutem, koupelny a předsíně. Kuchyň je plně vybavena elektrickou troubou s indukční varnou deskou, lednicí s mrazákem a myčkou. V koupelně se nachází sprchový kout a toaleta. V předsíni ve vestavěné skříni se nachází kotel, boiler a pračka. Dostatek úložného prostoru poskytuje prostorná šatní skříň. V pokoji je manželská postel. Na podlahách jsou parkety a dlažba. Byt je velmi světlý a nabízí příjemný výhled do okolí.

Dům se nachází v klidné ulici v oblíbené rezidenční lokalitě Žižkova s výbornou dopravní dostupností do centra. Tramvajová zastávka Lipanská je vzdálena jen několik minut chůze. V blízkosti se nachází také stanice metra A Flora či stanice metra C Hlavní nádraží. V okolí je kompletní občanská vybavenost – restaurace, bary, kavárny, školy, divadla, supermarkety, Lidl, pošta, sportovní centrum Olšanka a další. V blízkosti domu se nachází parky Vítkov, Parukářka a Riegrovy sady.

Byt je k dispozici od září k dlouhodobému pronájmu. Kauce činí dva měsíční nájmy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (585 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 129 m školka 140 m lékař 196 m metro 823 m pošta 1256 m restaurace 197 m škola 77 m obchod 1348 m vlak 1114 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 415 Kč

rozpětí 19 555 – 26 569 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 071 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 410 · váha 60 %

Model z dat 22 887 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 506 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 22 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 887 Kč (rozpětí 19 410 Kč – 27 268 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Tachovské náměstí)
Nádraží: 797 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno