Pronájem bytu 3+kk 90 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízím atypický a velmi prostorný byt 3+kk o výměře 90 m² s balkonem a sklepem, který se nachází ve 4. patře domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 4 – Michle, pouhé přibližně 4 minuty chůze od stanice metra C Budějovická.
Byt prošel renovací a nabízí moderní, vkusně řešený interiér včetně kompletního vybavení. Dominantou obytné části je nádherná matně černá kuchyňská linka s kuchyňským ostrovem, která dodává celému prostoru výrazný a elegantní charakter.
Kuchyň je vybavena čtyřzónovou indukční varnou deskou, designovou ostrůvkovou digestoří a kompletní sadou vestavných spotřebičů – velkou myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, vinotékou, mikrovlnnou a horkovzdušnou troubou.
Na kuchyň plynule navazuje prostorný obývací pokoj s koženou sedací soupravou a televizí. Z obývací části je zároveň vstup na balkon.
Byt nabízí dvě samostatné ložnice. V hlavní ložnici je umístěna velká manželská postel, druhý pokoj je vybaven rozkládací pohovkou IKEA Hemnes, a může tak velmi dobře sloužit jako ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovna. Praktickou stránku bydlení doplňuje celá řada vestavěných skříní v chodbě, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Velmi povedená je také moderní koupelna s toaletou, řešená v elegantních antracitových tónech, s prostorným sprchovým koutem a čistým současným designem.
K bytu náleží rovněž sklep. Parkování je možné v okolních ulicích.
Velkou předností nabídky je kromě samotného prostoru a vybavení především její poloha. Metro C – Budějovická je vzdáleno jen několik minut pěšky, díky čemuž nabízí byt výborné spojení do centra Prahy i veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí.
Pokud hledáte prostorné, moderní a již vybavené bydlení s výbornou dostupností, tento byt rozhodně stojí za pozornost.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 384 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- reality-kozlik-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 380V
internet (Mb/s): 200
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha zahrady (m²): 384
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
321 m
MHD
198 m
školka
228 m
lékař
274 m
metro
260 m
pošta
1057 m
restaurace
83 m
škola
118 m
obchod
354 m
vlak
613 m
Odhad reálné ceny
35 807 Kč
rozpětí 30 002 – 40 595 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 937 · váha 59 %
Model z dat
35 719 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
33 598 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 35 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 719 Kč (rozpětí 29 197 Kč – 40 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 33 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Lísek)
- Nádraží
- 398 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |