Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 90 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem krásného světlého atypického bytu 3+kk s balkónem na Praze 4 - Michle, jen pár minut pěšky K pronájmu nabízím atypický a velmi prostorný byt 3+kk o výměře 90 m² s balkonem a sklepem, který se nachází ve 4. patře domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 4 – Michle, pouhé přibližně 4 minuty chůze od stanice metra C Budějovická. Byt prošel renovací a nabízí moderní, vkusně řešený interiér včetně kompletního vybavení. Dominantou obytné části je nádherná matně černá kuchyňská linka s kuchyňským ostrovem, která dodává celému prostoru výrazný a elegantní charakter. Kuchyň je vybavena čtyřzónovou indukční varnou deskou, designovou ostrůvkovou digestoří a kompletní sadou vestavných spotřebičů – velkou myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, vinotékou, mikrovlnnou a horkovzdušnou troubou. Na kuchyň plynule navazuje prostorný obývací pokoj s koženou sedací soupravou a televizí. Z obývací části je zároveň vstup na balkon. Byt nabízí dvě samostatné ložnice. V hlavní ložnici je umístěna velká manželská postel, druhý pokoj je vybaven rozkládací pohovkou IKEA Hemnes, a může tak velmi dobře sloužit jako ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovna. Praktickou stránku bydlení doplňuje celá řada vestavěných skříní v chodbě, které poskytují dostatek úložného prostoru. Velmi povedená je také moderní koupelna s toaletou, řešená v elegantních antracitových tónech, s prostorným sprchovým koutem a čistým současným designem. K bytu náleží rovněž sklep. Parkování je možné v okolních ulicích. Velkou předností nabídky je kromě samotného prostoru a vybavení především její poloha. Metro C – Budějovická je vzdáleno jen několik minut pěšky, díky čemuž nabízí byt výborné spojení do centra Prahy i veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Pokud hledáte prostorné, moderní a již vybavené bydlení s výbornou dostupností, tento byt rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣

Parametry

Cena
34 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Reality Kozlík s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 05.09.2026 Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Obchody, pošta, lékaři, atd. Vše v docházkové vzdálenosti. PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 384 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 34 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 359 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 34 000 Kč Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-PNB06202602

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 34 000 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 34 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 34 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

34 474 Kč
rozpětí 29 502 – 39 373 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 390 · váha 60 %
Model z dat 34 667 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 33 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 34 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 667 Kč (rozpětí 28 337 Kč – 39 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 33 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 34 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno