Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 68 m²

Praha, Petrovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu prostorný byt 2+kk, o celkové výměře 68 m², ve 4. nadzemním podlaží novostavby s bezbariérovým přístupem a výtahem na Praze 10 - Petrovice. Byt je částečně zařízený nábytkem, který si můžete prohlédnout ve fotogalerii, a nabízí tak možnost doladit interiér podle vlastního vkusu. Rohová kuchyňská linka ve výklenku obývacího pokoje je vybavena všemi potřebnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka). V bytě jsou velká okna, která umožňují příjemné proslunění prostor, a díky orientaci na západ si můžete vychutnat krásné výhledy na okolí, zejména z balkónu přístupného z obou obytných místností. Moderní koupelna je společná s toaletou a disponuje sprchovým koutem, žebříkovým radiátorem i pračkou. Komfort bytu zvyšuje klimatizace, která udržuje příjemnou teplotu i v horkých dnech. K dispozici je rovněž dostatek úložného prostoru v praktické šatně a sklepní kóji. Bezproblémové parkování zajišťuje kryté parkovací stání, které k bytu náleží. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 1.12.2026 Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností přírody i městské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází Hostivařský lesopark a vodní nádrž Hostivař, které poskytují bohaté možnosti pro relaxaci, sport a procházky. Dopravní spojení je zajištěno blízkými autobusovými zastávkami, odkud se snadno dostanete na stanici metra C – Háje či na vlakovou stanici Hostivař. V okolí najdete potřebné obchody, restaurace a další služby, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.594 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
22 990 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 90.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 187 m lékař 112 m metro 2103 m pošta 539 m restaurace 12 m škola 215 m obchod 1198 m vlak 1477 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 22 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 22 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 791 Kč
rozpětí 22 359 – 28 158 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 303 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 523 · váha 63 %
Model z dat 23 594 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 22 400 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 25 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 594 Kč (rozpětí 20 009 Kč – 28 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Morseova)
Nádraží
1479 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno