Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 68 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 2+kk, 68 m² - Praha - Petrovice Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu prostorný byt 2+kk, o celkové výměře 68 m², ve 4. nadzemním podlaží novostavby s bezbariérovým přístupem a výtahem na Praze 10 - Petrovice. Byt je částečně zařízený nábytkem, který si můžete prohlédnout ve fotogalerii, a nabízí tak možnost doladit interiér podle vlastního vkusu. Rohová kuchyňská linka ve výklenku obývacího pokoje je vybavena všemi potřebnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka). V bytě jsou velká okna, která umožňují příjemné proslunění prostor, a díky orientaci na západ si můžete vychutnat krásné výhledy na okolí, zejména z balkónu přístupného z obou obytných místností. Moderní koupelna je společná s toaletou a disponuje sprchovým koutem, žebříkovým radiátorem i pračkou. Komfort bytu zvyšuje klimatizace, která udržuje příjemnou teplotu i v horkých dnech. K dispozici je rovněž dostatek úložného prostoru v praktické šatně a sklepní kóji. Bezproblémové parkování zajišťuje kryté parkovací stání, které k bytu náleží. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 1.12.2026 Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností přírody i městské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází Hostivařský lesopark a vodní nádrž Hostivař, které poskytují bohaté možnosti pro relaxaci, sport a procházky. Dopravní spojení je zajištěno blízkými autobusovými zastávkami, odkud se snadno dostanete na stanici metra C – Háje či na vlakovou stanici Hostivař. V okolí najdete potřebné obchody, restaurace a další služby, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.594 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
22 990 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 90 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2410 1679 2-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 22 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 637 Kč
rozpětí 23 259 – 30 104 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 039 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 704 · váha 64 %
Model z dat 28 648 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 22 400 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 25 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 648 Kč (rozpětí 23 433 Kč – 33 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Morseova)
Nádraží
1447 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno