Pronájem bytu 3+1 64 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt s bezbariérovým přístupem o dispozici 3+1 a velikosti 64 m² + prostorný sklep 6m² ve zvýšeném přízemí cihlového domu v žádané lokalitě. Okna bytu nejsou situovány do ulice. Velmi klidná lokalita.

Vhodný pro rodinu maximálně 4 osoby nebo 3 studenty.

Byt je vybavený téměř kompletně vybavený nábytkem a spotřebiči.

Byt je k dispozici od 1.8.2026

Dům je po kompletní revitalizací. Náklady na bydlení cca 6.000 pro dvě osoby včetně elektřiny.

Jedna z předností tohoto bytu je vodovodní regulovatelné podlahové vytápění v kuchyni a koupelně.

Ostatní místnosti kromě kuchyně a předsíně jsou vybaveny dřevěnými podlahy, které podtrhují teplo domova.

Byt se skládá z předsíně kde se také nachází další toaleta, dále kuchyně ze které je možné se dostat do všech ostatních místností.

Z obývací části lze projít do pracovny/dětský pokoj/ložnice. Naproti ložnici se nachází nadstandardně prostorná a vybavená bezbariérová koupelna včetně toalety a bidetu. V bytě jsou dvě toalety.

V blízkosti bytu je metro Vyšehrad nebo Pražského povstání a obchodní centrum Arkády Pankrác. V těsné blízkosti park Na Topolce a tenisové kurty vhodné pro milovníky sportu.

Parkování před domem nebo ve vnitrobloku domu kde lze bez problému zaparkovat doslova v blízkosti bytu.

Možnost využití společné zahrady s altánem k posezení s přáteli.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: milan-lolo-mba-realitni-makler

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 253

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 202 m školka 176 m lékař 299 m metro 519 m pošta 1065 m restaurace 67 m škola 175 m obchod 1159 m vlak 1343 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 826 Kč

rozpětí 24 783 – 32 776 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 097 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 088 · váha 61 %

Model z dat 28 792 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 082 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 29 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 792 Kč (rozpětí 24 417 Kč – 34 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Jedličkův ústav)
Nádraží: 562 m (Vyšehrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno