Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha, Kbely · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID 118R
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v novostavbě na adrese Mladoboleslavská.

První nastěhování! Světlý a moderní byt s balkonem ve 3. patře novostavby.

Byt je kompletně vybaven:

nová kuchyňská linka;
myčka nádobí;
mikrovlnná trouba;
pračka;
lednice;
venkovní žaluzie;
prostorné vestavěné skříně a dostatek úložného prostoru.

Po dohodě je možné byt dodatečně vybavit rozkládací pohovkou, stolem a skříní. Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži.

Výborná lokalita:
autobusová zastávka přímo naproti domu;
metro Letňany přibližně 5 minut;
naproti domu se nachází Billa, Rossmann, Action, kavárny, restaurace a obchody.

Nájemné: 22 000 Kč/měsíc
Poplatky: 3 000 Kč/měsíc + elektřina
Kauce: 44 000 Kč (lze uhradit v několika splátkách)
Provize: 25 000 Kč

Celkem k nastěhování: 94 000 Kč.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte na čísle +420 722 573 629.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (815 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: goldkey-cesko

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V, 230V garáž okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické

Vzdálenosti

bankomat 711 m MHD 75 m školka 134 m lékař 831 m metro 2810 m pošta 1002 m restaurace 482 m škola 914 m obchod 2574 m vlak 479 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 187 Kč

rozpětí 13 904 – 21 028 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 215 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 15 525 · váha 48 %

Model z dat 17 222 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 8 894 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 15 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 222 Kč (rozpětí 14 605 Kč – 20 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Mladějovská)
Nádraží: 484 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno