Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 43 m²

Praha, Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme světlý, jižně orientovaný byt 1+kk, 43 m2 ve 12. nadzemním podlaží v Praze 8 - Bohnicích. Byt je částečně zařízený nábytkem. Kuchyňský kout je od obývací části částečně oddělený stěnou a je vybaven menší dřevěnou kuchyňskou linkou v kombinaci tmavě šedé pracovní desky vč. obkladu. Má sporák kombinovaný s troubou, digestoř, mikrovlnnou troubu a lednici s mrazákem a je zde také prostorná uzavřená špajz. Obytná část navazuje prostorem s jídelním stolem a židlemi. Spací část je od té jídelní rozdělena velkou knihovnou. Ta je zařízena pohovkou, stolkem a rozkládací pohovkou. Koupelna se sprchovým koutem je velmi pěkná. Obklady a dlažba jsou ve světle šedé barvě a interiér doplňují dřevěný policový regál a zrcadlo. K dispozici je také pračka. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 30.10.2026. Dům je umístěn u autobusové zastávky. odkud jezdí velmi častý spoj k metru C - Kobylisy, cesta trvá necelých 10 minut. Doslova za rohem je velké množství zeleně jako např. Přírodní památka Bohnické údolí nebo Pohoří. Místa míjí dvě z nejkrásnějších vyhlídek v Praze. V místě je také veškerá občanská vybavenost. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.344 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a dvojitou vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
14 990 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 55.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 94 m školka 190 m lékař 482 m metro 2884 m pošta 535 m restaurace 459 m škola 234 m obchod 211 m vlak 1304 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 14 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 354 Kč
rozpětí 15 743 – 20 527 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 475 · váha 62 %
Model z dat 18 363 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 14 165 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 18 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 363 Kč (rozpětí 15 573 Kč – 21 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Sídliště Bohnice)
Nádraží
1309 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno