Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 1+kk, 43 m² - Praha - Bohnice Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme světlý, jižně orientovaný byt 1+kk, 43 m² ve 12. nadzemním podlaží v Praze 8 - Bohnicích. Byt je částečně zařízený nábytkem. Kuchyňský kout je od obývací části částečně oddělený stěnou a je vybaven menší dřevěnou kuchyňskou linkou v kombinaci tmavě šedé pracovní desky vč. obkladu. Má sporák kombinovaný s troubou, digestoř, mikrovlnnou troubu a lednici s mrazákem a je zde také prostorná uzavřená špajz. Obytná část navazuje prostorem s jídelním stolem a židlemi. Spací část je od té jídelní rozdělena velkou knihovnou. Ta je zařízena pohovkou, stolkem a rozkládací pohovkou. Koupelna se sprchovým koutem je velmi pěkná. Obklady a dlažba jsou ve světle šedé barvě a interiér doplňují dřevěný policový regál a zrcadlo. K dispozici je také pračka. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 30.10.2026. Dům je umístěn u autobusové zastávky. odkud jezdí velmi častý spoj k metru C - Kobylisy, cesta trvá necelých 10 minut. Doslova za rohem je velké množství zeleně jako např. Přírodní památka Bohnické údolí nebo Pohoří. Místa míjí dvě z nejkrásnějších vyhlídek v Praze. V místě je také veškerá občanská vybavenost. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.344 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a dvojitou vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
14 990 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.10.2026 Elektřina: 230V, zavedena PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 55 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2109 0615 1-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 14 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 596 Kč
rozpětí 14 868 – 19 541 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 540 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 651 · váha 64 %
Model z dat 17 725 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 13 456 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 17 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 725 Kč (rozpětí 14 498 Kč – 20 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Sídliště Bohnice)
Nádraží
1236 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno