Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu plně zařízený byt 2+kk o celkové výměře 43 m², nacházející se ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem na Praze 10 – Hostivař. Byt je kompletně vybaven nábytkem, což zajišťuje vysoký komfort bydlení a snadné nastěhování. Kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, myčka) je umístěna v rohu obývacího pokoje a od jeho obytné části ji odděluje praktický barový pult. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostorný balkon o velikosti 5,5 m², ideální pro posezení a relaxaci. V obývacím prostoru se nachází pohodlná pohovka, konferenční křeslo a TV stolek, dále nechybí jídelní stůl se židlemi. Ložnice je vybavena manželskou postelí, nástěnnou televizí a velkorysými úložnými prostory v podobě sestavy skříní. Koupelna nabízí sprchový kout, zatímco toaleta je umístěna samostatně. Další úložné prostory zajišťují vestavěné skříně v předsíni a praktická komora s policovým systémem. Součástí podnájmu je také kryté parkovací stání, které Vám zajistí bezproblémové parkování. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 24.10.2026.. Lokalita nabízí skvělou dostupnost MHD díky blízkosti autobusových a tramvajových zastávek, které zajišťují rychlé spojení do centra města. V okolí se nachází rozsáhlé zelené plochy, včetně Hostivařského lesoparku a přehrady, které jsou ideální pro relaxaci a sportovní vyžití. V docházkové vzdálenosti najdete nákupní centrum Vivo! Hostivař, kde je k dispozici široká nabídka obchodů, restaurací i zábavních aktivit. Lokalita je také dobře vybavena školami, školkami a zdravotnickými zařízeními. Hostivař kombinuje klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.564 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
19 990 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 85.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 616 m MHD 205 m školka 325 m lékař 692 m metro 1980 m pošta 657 m restaurace 306 m škola 331 m obchod 634 m vlak 837 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 19 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 498 Kč
rozpětí 16 978 – 21 780 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 328 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 117 · váha 63 %
Model z dat 20 452 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 14 165 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 19 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 452 Kč (rozpětí 17 344 Kč – 24 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Hostivařská)
Nádraží
881 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno