Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zařízený byt 2+kk, 43 m² - Praha - Hostivař Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu plně zařízený byt 2+kk o celkové výměře 43 m², nacházející se ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem na Praze 10 – Hostivař. Byt je kompletně vybaven nábytkem, což zajišťuje vysoký komfort bydlení a snadné nastěhování. Kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, myčka) je umístěna v rohu obývacího pokoje a od jeho obytné části ji odděluje praktický barový pult. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostorný balkon o velikosti 5,5 m², ideální pro posezení a relaxaci. V obývacím prostoru se nachází pohodlná pohovka, konferenční křeslo a TV stolek, dále nechybí jídelní stůl se židlemi. Ložnice je vybavena manželskou postelí, nástěnnou televizí a velkorysými úložnými prostory v podobě sestavy skříní. Koupelna nabízí sprchový kout, zatímco toaleta je umístěna samostatně. Další úložné prostory zajišťují vestavěné skříně v předsíni a praktická komora s policovým systémem. Součástí podnájmu je také kryté parkovací stání, které Vám zajistí bezproblémové parkování. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 24.10.2026.. Lokalita nabízí skvělou dostupnost MHD díky blízkosti autobusových a tramvajových zastávek, které zajišťují rychlé spojení do centra města. V okolí se nachází rozsáhlé zelené plochy, včetně Hostivařského lesoparku a přehrady, které jsou ideální pro relaxaci a sportovní vyžití. V docházkové vzdálenosti najdete nákupní centrum Vivo. Hostivař, kde je k dispozici široká nabídka obchodů, restaurací i zábavních aktivit. Lokalita je také dobře vybavena školami, školkami a zdravotnickými zařízeními. Hostivař kombinuje klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.564 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
19 990 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 24.10.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 85 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2409 1664 2-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 19 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 281 Kč
rozpětí 17 844 – 22 241 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 064 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 389 · váha 68 %
Model z dat 20 418 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 14 199 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Hostivařská)
Nádraží
694 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno