Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha, Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu. Byt působí vzdušně, je ve velmi udržovaném stavu a díky velkým oknům nabízí dostatek přirozeného světla. Prakticky řešená dispozice poskytuje pohodlné bydlení pro jednotlivce i pár. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň s velkou vestavnou šatní skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru pro oblečení i další vybavení domácnosti. Z chodby se dostanete do všech místností, což zajišťuje příjemnou přehlednost celého bytu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Díky severní orientaci si místnost udržuje příjemnou teplotu i během letních měsíců a nabízí dostatek prostoru pro vytvoření komfortní odpočinkové i jídelní zóny. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, digestoří a volně stojící lednicí s mrazákem, takže je připravena k okamžitému používání. Samostatná ložnice orientovaná na jih je světlá a nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i šatní skříň nebo pracovní kout. Díky své poloze je příjemně prosluněná a vytváří útulné prostředí pro odpočinek. Z ložnice je taktéž přímý vstup na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku se zelení, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s koupelnovou skříňkou, pračkou a otopným žebříkem. Toaleta je umístěna samostatně, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Celkový stav bytu je velmi dobrý a umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Velkou výhodou této nabídky je vlastní sklepní kóje, která poskytne další úložný prostor. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování. Byt se nachází v ulici Lásenická v oblíbené rezidenční části Prahy 9 – Kyje, která spojuje klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Jen několik minut chůze od domu se nachází železniční stanice Praha–Kyje, odkud se na Masarykovo nádraží dostanete přibližně za 15 minut. V blízkosti jsou také autobusové zastávky s návazností na stanice metra Rajská zahrada a Černý Most. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, školy, školky i další služby potřebné pro každodenní život. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Kyjského rybníka, přírodního parku Smetanka, cyklostezek i řady sportovišť. Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí s dostatkem zeleně, aniž byste se museli vzdát rychlého spojení do centra města. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.216 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
19 990 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 129.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 450 m MHD 126 m školka 456 m lékař 945 m metro 418 m pošta 519 m restaurace 20 m škola 113 m obchod 858 m vlak 360 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 19 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 352 Kč
rozpětí 18 906 – 24 599 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 071 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 843 · váha 62 %
Model z dat 22 462 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 800 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 20 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 462 Kč (rozpětí 19 049 Kč – 26 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Hutě)
Nádraží
350 m (Praha-Rajská zahrada)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno