Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 2+kk 51 m², Praha - Kyje Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu. Byt působí vzdušně, je ve velmi udržovaném stavu a díky velkým oknům nabízí dostatek přirozeného světla. Prakticky řešená dispozice poskytuje pohodlné bydlení pro jednotlivce i pár. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň s velkou vestavnou šatní skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru pro oblečení i další vybavení domácnosti. Z chodby se dostanete do všech místností, což zajišťuje příjemnou přehlednost celého bytu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Díky severní orientaci si místnost udržuje příjemnou teplotu i během letních měsíců a nabízí dostatek prostoru pro vytvoření komfortní odpočinkové i jídelní zóny. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, digestoří a volně stojící lednicí s mrazákem, takže je připravena k okamžitému používání. Samostatná ložnice orientovaná na jih je světlá a nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i šatní skříň nebo pracovní kout. Díky své poloze je příjemně prosluněná a vytváří útulné prostředí pro odpočinek. Z ložnice je taktéž přímý vstup na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku se zelení, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s koupelnovou skříňkou, pračkou a otopným žebříkem. Toaleta je umístěna samostatně, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Celkový stav bytu je velmi dobrý a umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Velkou výhodou této nabídky je vlastní sklepní kóje, která poskytne další úložný prostor. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování. Byt se nachází v ulici Lásenická v oblíbené rezidenční části Prahy 9 – Kyje, která spojuje klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Jen několik minut chůze od domu se nachází železniční stanice Praha–Kyje, odkud se na Masarykovo nádraží dostanete přibližně za 15 minut. V blízkosti jsou také autobusové zastávky s návazností na stanice metra Rajská zahrada a Černý Most. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, školy, školky i další služby potřebné pro každodenní život. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Kyjského rybníka, přírodního parku Smetanka, cyklostezek i řady sportovišť. Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí s dostatkem zeleně, aniž byste se museli vzdát rychlého spojení do centra města. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.216 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
19 990 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 14.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 129 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2606 2059 2

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 19 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 389 Kč
rozpětí 19 710 – 25 839 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 046 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 295 · váha 66 %
Model z dat 22 937 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 16 840 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Hutě)
Nádraží
344 m (Praha-Rajská zahrada)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno