Pronájem bytu 3+kk 66 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
REZERVACE NYNÍ POUZE 15.000 Kč
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme podnájem bytu 3+kk s balkónem, o celkové výměře 66 m², ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem, na Praze 4 – Chodov. Kuchyňská linka, umístěná ve výklenku obývacího pokoje, je plně vybavena všemi potřebnými spotřebiči, včetně lednice, trouby, varné desky, digestoře, myčky a mikrovlnné trouby. Obývací pokoj nabízí obývací sestavu s TV stolkem, konferenční stolek a jídelní stůl se židlemi. Ostatní pokoje jsou nezařízené nábytkem a finální styl interiéru si tak můžete přizpůsobit podle vlastního vkusu. Koupelna je laděna do svěží zelené barvy a disponuje vanou a pračkou, zatímco toaleta je oddělená. Dostatek úložného prostoru Vám poskytne sklepní kóje, která je součástí podnájmu.
Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 1.10.2026.
Dům se nachází v klidné části Chodova, přímo u Kunratického lesa, který nabízí množství značených turistických a cyklotras. V lese najdete dětská hřiště, altány, lavičky, piknikové místo s veřejným ohništěm a naučnou stezku, což ho činí ideálním místem pro rekreaci a sportovní aktivity po celý rok. Lidé sem často chodí na procházky, běhat nebo jezdit na kole. Veškerá občanská vybavenost je dostupná díky blízkosti obchodního centra Westfield Chodov. Stanice metra C – Chodov je vzdálená 8 minut pěší chůzí, případně jednu zastávku autobusem, který zastavuje u domu.
Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.900 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 27 490 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (43 dní)
- Prodávající
- dokonaly-najemnik
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
273 m
MHD
74 m
školka
231 m
lékař
323 m
metro
344 m
pošta
171 m
restaurace
276 m
škola
391 m
obchod
253 m
vlak
2203 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 490 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 107 Kč
21 342 – 28 404 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 267 · váha 59 %
Model z dat
24 243 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 245 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 24 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 243 Kč (rozpětí 20 724 Kč – 28 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55288 nabídek stejného druhu → 21 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 490 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Petýrkova)
- Nádraží
- 366 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |