Pronájem bytu 3+kk 66 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný byt v klidné lokalitě přímo u Kunratického parku. Nabízíme krátkodobý pronájem příjemného bytu 3+kk o celkové ploše 66 m2 s lodžií, který se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem v ulici Petýrkova. Byt se pronajímá zařízený nábytkem a tvoří jej předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupem na lodžii, dvě neprůchozí ložnice, koupelna, toaleta. Kuchyňská linka je zařízená spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, myčka nádobí). V koupelně je vana, toaleta je zvlášť. K dispozici je i pračka. Okna jsou orientována na severo-západ a je zde plovoucí podlaha. Parkování je možné před domem (není zde zóna). Dům se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností - kousek u domu se nachází autobusová zastávka Petýrkova a stanice metra C - Chodov je vzdálena pár minut chůze. Do centra se tak dostanete za cca 20 minut. V okolí veškerá občanská vybavenost - školy, školky, restaurace, kavárny, OC Chodov (lékárna, fitnes, obchody, Cinema City, fastfood, Hypermarket Albert). Lokalita nabízí mnoho míst k procházkám či sportu - přímo u domu je vstup do Kunratického lesoparku - dětská hřiště, Kunratický potok, lesní posilovna, work-out hřiště. Krásné bydlení, doporučujeme. Dostupné od 1. 11. 2026.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- look-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
parkovacích míst
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
359 m
MHD
164 m
školka
157 m
lékař
322 m
metro
429 m
pošta
253 m
restaurace
230 m
škola
363 m
obchod
342 m
vlak
2190 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 468 Kč
20 360 – 27 264 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 360 · váha 58 %
Model z dat
24 157 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 450 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 23 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 157 Kč (rozpětí 20 610 Kč – 28 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 20 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Petýrkova)
- Nádraží
- 446 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |