Pronájem bytu 2+1 52 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme kompletně zařízený byt 2+1 s balkónem, 52 m² ve 3. nadzmením podlaží cihlového domu v klidné části pražských Holešovic v Praze 7. Interiér má výborné dispoziční řešení, místnosti jsou prostorné, světlé a útulné včetně množství úložných prostorů. Byt nabízí dostatek prostoru nejen pro jednotlivce, pár, ale i pro menší rodinku. Předmětem podnájmu je i vybavení viz. fotografie a náleží k němu i sklepní kóje.
Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému pronájmu a je k nastěhování od 30.9.2026.
Dostupnost MHD i občanská vybavenost lokality je výborná. Dům je situován v blízkosti stanic tramvaje, autobusu a jen několik zastávek od metra.
Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 1.555 Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- dokonaly-najemnik
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
144 m
MHD
149 m
školka
210 m
lékař
243 m
metro
987 m
pošta
655 m
restaurace
40 m
škola
132 m
obchod
1001 m
vlak
1153 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 18 990 Kč | -5.0 % |
| 24.08.2026 | 19 990 Kč |
Odhad reálné ceny
24 617 Kč
rozpětí 21 231 – 28 787 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 140 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 877 · váha 60 %
Model z dat
26 157 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 424 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 23 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 157 Kč (rozpětí 22 183 Kč – 31 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 17 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Přístav Holešovice)
- Nádraží
- 1059 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 19 990 → 18 990 |
| 24.08.2026 | přidáno |