pronájem bytu 2+1 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zařízený byt 2+1, 52 m² - Praha - Holešovice Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme kompletně zařízený byt 2+1 s balkónem, 52 m² ve 3. nadzmením podlaží cihlového domu v klidné části pražských Holešovic v Praze 7. Interiér má výborné dispoziční řešení, místnosti jsou prostorné, světlé a útulné včetně množství úložných prostorů. Byt nabízí dostatek prostoru nejen pro jednotlivce, pár, ale i pro menší rodinku. Předmětem podnájmu je i vybavení viz. fotografie a náleží k němu i sklepní kóje. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému pronájmu a je k nastěhování od 30.9.2026. Dostupnost MHD i občanská vybavenost lokality je výborná. Dům je situován v blízkosti stanic tramvaje, autobusu a jen několik zastávek od metra. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 1.555 Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 30.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-190502242-1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 18 990 Kč | -5.0 % |
| 24.08.2026 | 19 990 Kč |
Odhad reálné ceny
24 865 Kč
rozpětí 21 444 – 29 060 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 373 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 401 · váha 60 %
Model z dat
25 963 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 807 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 24 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 963 Kč (rozpětí 22 018 Kč – 30 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 17 807 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:48
Pronájem zařízeného bytu 2+1 v klidné části pražských Holešovic. Pozor na to, že inzerát zmiňuje podnájem a specifický výběrový proces zájemců.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklepní kóje, balkón
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Přístav Holešovice)
- Nádraží
- 1026 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 19 990 → 18 990 |
| 24.08.2026 | přidáno |