Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Praha, Dolní Měcholupy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu světlý byt 1+kk, o celkové výměře 28 m², v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem na Praze 10 - Dolní Měcholupy, v úspěšném projektu Malý háj. Byt je částečně zařízený, včetně kuchyňské linky vybavené spotřebiči (trouba, varná deska, lednice), dvou praktických policových dílů a vestavěné šatní skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Zbytek interiéru si můžete přizpůsobit a dovybavit podle vlastního vkusu. Koupelna je moderně zařízená, vybavená sprchovým koutem, toaletou, žebříkovým radiátorem a pračkou. Jedním z hlavních benefitů bytu je balkón (5,5 m²) s výhledem do klidného vnitrobloku a zeleně, který nabízí ideální místo pro odpočinek. Dům se pyšní energetickou náročností třídy B - velmi úsporná. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je po domluvě ihned k nastěhování. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka, ze které se během chvilky dostanete ke stanici metra A - Depo Hostivař, se nachází jen 4 minuty chůze od domu. Autobusem se do 10 minut pohodlně dostanete i k nákupnímu centru Europark. Blízké okolí vybízí ke sportování i procházkám přírodou. Projít se můžete například k nedalekému parku Hrušov, případně se můžete vydat na kole k rybníku Slatina. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.491 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
15 490 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 109.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1027 m MHD 249 m školka 463 m lékař 1027 m metro 3018 m pošta 1027 m restaurace 446 m škola 442 m obchod 486 m vlak 1906 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
24.08.2026 15 490 Kč -6.1 %
24.08.2026 16 490 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 897 Kč
rozpětí 13 329 – 16 651 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 003 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 365 · váha 64 %
Model z dat 16 180 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 9 223 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 14 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 180 Kč (rozpětí 13 722 Kč – 19 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 490 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
260 m (Kardausova)
Nádraží
1881 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 zlevněno 16 490 → 15 490
24.08.2026 přidáno