Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 28 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný byt 1+kk, 28 m² - Praha - Dolní Měcholupy Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu světlý byt 1+kk, o celkové výměře 28 m², v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem na Praze 10 - Dolní Měcholupy, v úspěšném projektu Malý háj. Byt je částečně zařízený, včetně kuchyňské linky vybavené spotřebiči (trouba, varná deska, lednice), dvou praktických policových dílů a vestavěné šatní skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Zbytek interiéru si můžete přizpůsobit a dovybavit podle vlastního vkusu. Koupelna je moderně zařízená, vybavená sprchovým koutem, toaletou, žebříkovým radiátorem a pračkou. Jedním z hlavních benefitů bytu je balkón (5,5 m²) s výhledem do klidného vnitrobloku a zeleně, který nabízí ideální místo pro odpočinek. Dům se pyšní energetickou náročností třídy B - velmi úsporná. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je po domluvě ihned k nastěhování. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka, ze které se během chvilky dostanete ke stanici metra A - Depo Hostivař, se nachází jen 4 minuty chůze od domu. Autobusem se do 10 minut pohodlně dostanete i k nákupnímu centru Europark. Blízké okolí vybízí ke sportování i procházkám přírodou. Projít se můžete například k nedalekému parku Hrušov, případně se můžete vydat na kole k rybníku Slatina. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.491 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
15 490 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 22.07.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 109 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2408 1601 1-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 361 Kč
rozpětí 13 555 – 17 005 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 439 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 14 601 · váha 68 %
Model z dat 17 523 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 8 890 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
260 m (Kardausova)
Nádraží
1853 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno