Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu byt 2+kk, o celkové výměře 56 m², v 1. nadzemním podlaží novostavby s bezbariérovým přístupem, jen kousek od metra v Praze 8 - Libeň. Byt je podnajímán veškerým nábytkem, který si můžete prohlédnout ve fotogalerii. Jeho přednností je prostorná a soukromá zahrada, na které je vybovadán krytý altánek s příjemným posezením. Výhodou je také komora umístěná přímo v bytě. Dům se pyšní energetickou náročností třídy B – velmi úsporná. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 21.10.2026. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nachází autobusové i tramvajové zastávky a ke stanici metra C - Střížkov je to jen 550 m. V docházkové vzdálenosti je i zastávka metra Ládví. Přímo vedle domu se nachází menší nákupní centrum s Kauflandem. Do přírody můžete vyrazit do nedalekého Ďáblického háje, který je na Praze 8 nejvyhledávanějším místem pro relaxaci a procházky v přírodě. Často zde probíhají akce pro děti, naučné stezky, nebo sportovní klání. Najdete zde několik dětských hřišť a prolézaček a nachází se zde také místo zvané Areál zdraví. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.258 Kč/měsíc / 2 os. + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
27 490 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 37.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 163 m školka 230 m lékař 418 m metro 420 m pošta 1011 m restaurace 200 m škola 519 m obchod 146 m vlak 2009 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
24.08.2026 27 490 Kč -3.5 %
24.08.2026 28 490 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 27 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 805 Kč
rozpětí 23 979 – 30 806 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 197 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 490 · váha 62 %
Model z dat 25 884 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 21 660 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 27 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 884 Kč (rozpětí 21 951 Kč – 30 838 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 490 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Třebenická)
Nádraží
454 m (Střížkov)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 zlevněno 28 490 → 27 490
24.08.2026 přidáno