Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha, Vyšehrad · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme vám k podnájmu pěkný a světlý byt o velikosti 2+kk a rozloze 41 m². Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu v dobře dostupné lokalitě Praha 2 – Vyšehrad, ul. Neklanova. V domě se nachází výtah.
Obývací pokoj je spojený s kuchyňským koutem, který je vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči, jako je elektrický sporák, elektrická varná deska, digestoř, lednice s mrazákem a myčka. V obývací části naleznete pohodlnou pohovku, komodu a jídelní stůl se židlemi. Ložnice je zařízená velkou dvoulůžkovou postelí, šatními skříněmi, komodou a zrcadlem. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem a umyvadlem s úložnou skříňkou. Toaleta je součástí koupelny. K bytu náleží komora, ve které je umístěna pračka.
V blízkosti je tramvajová zastávka Albertov a Výtoň, které zajišťují spojení na všechny stanice metra. Kousek od domu se nachází oblíbená Náplavka, která poskytuje nejen výhled na Prahu, ale i sobotní trhy či jiné společenské akce. Nedaleko jsou také Vyšehradské sady, kde si můžete užívat sportování a relaxaci v přírodě. Nákupní možnosti jsou v supermarketu Lidl nebo v malém obchodě naproti bytu. V okolí jsou mateřské a základní školy – MŠ Labuťátka pod Vyšehradem, MŠ Na Děkance a ZŠ Vratislavova.
Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026.
Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás.
Parametry
- Cena
- 22 990 Kč /měsíc (561 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
166 m
MHD
690 m
školka
205 m
lékař
403 m
metro
752 m
pošta
1283 m
restaurace
207 m
škola
133 m
obchod
1448 m
vlak
1063 m
Odhad reálné ceny
22 093 Kč
rozpětí 19 985 – 25 706 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 767 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 840 · váha 62 %
Model z dat
22 986 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 344 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 21 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 986 Kč (rozpětí 19 494 Kč – 27 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Albertov)
- Nádraží
- 863 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |