pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 2+kk, 41m², Praha 2 - Vyšehrad, ul. Neklanova Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme vám k podnájmu pěkný a světlý byt o velikosti 2+kk a rozloze 41 m². Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu v dobře dostupné lokalitě Praha 2 – Vyšehrad, ul. Neklanova. V domě se nachází výtah. Obývací pokoj je spojený s kuchyňským koutem, který je vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči, jako je elektrický sporák, elektrická varná deska, digestoř, lednice s mrazákem a myčka. V obývací části naleznete pohodlnou pohovku, komodu a jídelní stůl se židlemi. Ložnice je zařízená velkou dvoulůžkovou postelí, šatními skříněmi, komodou a zrcadlem. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem a umyvadlem s úložnou skříňkou. Toaleta je součástí koupelny. K bytu náleží komora, ve které je umístěna pračka. V blízkosti je tramvajová zastávka Albertov a Výtoň, které zajišťují spojení na všechny stanice metra. Kousek od domu se nachází oblíbená Náplavka, která poskytuje nejen výhled na Prahu, ale i sobotní trhy či jiné společenské akce. Nedaleko jsou také Vyšehradské sady, kde si můžete užívat sportování a relaxaci v přírodě. Nákupní možnosti jsou v supermarketu Lidl nebo v malém obchodě naproti bytu. V okolí jsou mateřské a základní školy – MŠ Labuťátka pod Vyšehradem, MŠ Na Děkance a ZŠ Vratislavova. Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás.
Parametry
- Cena
- 22 990 Kč /měsíc (561 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03924
Odhad reálné ceny
24 861 Kč
rozpětí 21 498 – 28 338 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 369 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 200 · váha 63 %
Model z dat
26 674 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 046 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 590 Kč/m² → 24 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 674 Kč (rozpětí 21 818 Kč – 31 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 046 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Albertov)
- Nádraží
- 842 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |