Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a krásný částеčně zařízený byt 2+kk o užitné ploše 48 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby na adrese Pod dvorem 468/4, Praha 6 – Veleslavín.
Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice s velkou šatní skříní, koupelny se sprchovým koutem + WC a velké terasy orientované do klidného vnitrobloku rezidence.
V ceně nájmu je zahrnuto jedno parkovací stání v podzemní garáži domu a jedna sklepní kóje.
Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy – přibližně 15–20 minut. Několik minut chůze od domu se nachází stanice metra "Nádraží Veleslavín", autobusové a tramvajové zastávky "Nádraží Veleslavín".
V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně kaváren a menších obchodů. Lokalita zároveň nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity. V blízkosti domu se nachází rozsáhlá přírodní a parková oblast Přírodní park Šárka a Divoká Šárka.
K nastěhování ihned.
Cena měsíčně: 25.000 Kč nájemné + 4.715 Kč zálohy na služby + převod elektřiny na nájemce.
Vratná kauce: 30.000 Kč. Provize realitní kanceláři: 25.000 Kč.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: admireal-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 702 m MHD 218 m školka 195 m lékař 170 m metro 202 m pošta 554 m restaurace 296 m škola 176 m obchod 652 m vlak 265 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 655 Kč

rozpětí 22 220 – 27 729 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 176 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 278 · váha 64 %

Model z dat 25 708 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 809 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 24 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 708 Kč (rozpětí 21 802 Kč – 30 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Nádraží Veleslavín)
Nádraží: 190 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno