pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Pod dvorem 468/4, Praha 6 Veleslavín Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a krásný částеčně zařízený byt 2+kk o užitné ploše 48 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby na adrese Pod dvorem 468/4, Praha 6 – Veleslavín. Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice s velkou šatní skříní, koupelny se sprchovým koutem + WC a velké terasy orientované do klidného vnitrobloku rezidence. V ceně nájmu je zahrnuto jedno parkovací stání v podzemní garáži domu a jedna sklepní kóje. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy – přibližně 15–20 minut. Několik minut chůze od domu se nachází stanice metra "Nádraží Veleslavín", autobusové a tramvajové zastávky "Nádraží Veleslavín". V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně kaváren a menších obchodů. Lokalita zároveň nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity. V blízkosti domu se nachází rozsáhlá přírodní a parková oblast Přírodní park Šárka a Divoká Šárka. K nastěhování ihned. Cena měsíčně: 25.000 Kč nájemné + 4.715 Kč zálohy na služby + převod elektřiny na nájemce. Vratná kauce: 30.000 Kč. Provize realitní kanceláři: 25.000 Kč. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (1 den)
Prodávající: Admireal s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 19 m 2 Datum nastěhování: 21.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00076

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 480 Kč

rozpětí 19 810 – 24 575 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 131 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 418 · váha 69 %

Model z dat 23 043 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 15 852 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Nádraží Veleslavín)
Nádraží: 190 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno