Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Střížkov, Makedonská, velmi pěkný světlý byt 2+kk, 56 m2, v novostavbě z roku 2018 s výtahem. 

Byt je částečně zařízený nábytkem a má prostorný balkon (4m2) s překrásným výhledem. Dále se v bytě nachází šatna a předsíň s botníkem a věšákem. 
Nová kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, myčkou na nádobí, digestoří a lednicí. 
Koupelna s vanou, pračkou a WC. 
Podlahy plovoucí, koberec a dlažba. Okna plastová se žaluziemi. 

Byt se nachází v oblíbené lokalitě. V blízkosti budovy naleznete Polikliniku Prosek a veškerou občanskou vybavenost. Park Přátelství, který je vhodný pro odpočinek a sport, se nachází jen 5 minut chůze od bytu. Výborná dostupnost MHD: zastávka autobusu do 2 min chůze, metro C Střížkov do 5 min chůze.

K nastěhování od 1.9., po dohodě možno již od 15.8.
Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G.

Parametry

Cena: 20 500 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2018
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rent4ever

Vybavení a sítě

doprava: MHD telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 131 m školka 200 m lékař 225 m metro 403 m pošta 703 m restaurace 418 m škola 366 m obchod 825 m vlak 1907 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	20 500 Kč	-4.7 %
24.08.2026	21 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 272 Kč

rozpětí 23 216 – 29 607 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 695 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 312 · váha 63 %

Model z dat 24 719 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 777 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 27 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 719 Kč (rozpětí 20 963 Kč – 29 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Zásadská)
Nádraží: 426 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 21 500 → 20 500
24.08.2026	přidáno