pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Střížkov, Makedonská, 2+kk, 56 m², novostavba, šatna, balkon, částečně zařízený Střížkov, Makedonská, velmi pěkný světlý byt 2+kk, 56 m², v novostavbě z roku 2018 s výtahem. Vhodný pouze pro 2 osoby. Byt je částečně zařízený nábytkem a má prostorný balkon (4m²) s překrásným výhledem. Dále se v bytě nachází šatna a předsíň s botníkem a věšákem. Nová kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, myčkou na nádobí, digestoří a lednicí. Koupelna s vanou, pračkou a WC. Podlahy plovoucí, koberec a dlažba. Okna plastová se žaluziemi. Byt se nachází v oblíbené lokalitě. V blízkosti budovy naleznete Polikliniku Prosek a veškerou občanskou vybavenost. Park Přátelství, který je vhodný pro odpočinek a sport, se nachází jen 5 minut chůze od bytu. Výborná dostupnost MHD: zastávka autobusu do 2 min chůze, metro C Střížkov do 5 min chůze. K nastěhování od 1.9. Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G. 

Parametry

Cena: 20 500 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 24.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-R4E-017582

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	20 500 Kč	-4.7 %
24.08.2026	21 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 504 Kč

rozpětí 21 675 – 27 302 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 034 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 219 · váha 63 %

Model z dat 23 484 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 181 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 25 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 484 Kč (rozpětí 19 916 Kč – 27 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Zásadská)
Nádraží: 420 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 21 500 → 20 500
24.08.2026	přidáno