Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a moderní byt 2+kk o rozloze cca 59 m2 s balkonem v novostavbě v blízkosti stanice metra Prosek.
Byt se nachází v 3. patře a skládá se ze samostatné ložnice, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s vanou a toaletou a balkonu.
Byt je plně zařízený a vybavený.
Stanice metra Prosek je vzdálena 1 minutu chůze.
K dobře rozvinuté občanské vybavenosti patří supermarket Billa, sportovní hřiště, cyklostezky a slavná bobová dráha Prosek.
V přízemí budovy se nachází také několik komerčních prostor, což dále rozšiřuje nabídku služeb dostupných nájemníkům.
Byt je připraven k nastěhování cca od 04.01.2026.
Nájemné: 29 500 Kč.
Poplatky: 7 000 Kč (včetně internetu).
Kauce: 2-3 nájmů
Provize: 29 500 Kč
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- brondz-invest
Vzdálenosti
bankomat
664 m
MHD
68 m
školka
299 m
lékař
317 m
metro
594 m
pošta
773 m
restaurace
360 m
škola
154 m
obchod
1167 m
vlak
902 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 500 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 993 Kč
24 981 – 31 694 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 556 · váha 60 %
Model z dat
26 250 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 420 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 501 Kč/m² → 29 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 250 Kč (rozpětí 22 466 Kč – 30 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Starý Prosek (166))
- Nádraží
- 617 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |