pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 59 m² Litoměřická, Praha Nabízíme k pronájmu světlý a moderní byt 2+kk o rozloze cca 59 m² s balkonem v novostavbě v blízkosti stanice metra Prosek. Byt se nachází v 3. patře a skládá se ze samostatné ložnice, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s vanou a toaletou a balkonu. Byt je plně zařízený a vybavený. Stanice metra Prosek je vzdálena 1 minutu chůze. K dobře rozvinuté občanské vybavenosti patří supermarket Billa, sportovní hřiště, cyklostezky a slavná bobová dráha Prosek. V přízemí budovy se nachází také několik komerčních prostor, což dále rozšiřuje nabídku služeb dostupných nájemníkům. Byt je připraven k nastěhování. Nájemné: 29 500 Kč. Poplatky: 7 000 Kč (včetně internetu). Kauce: 2-3 nájmů Provize: 29 500 Kč
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- BRONDZ invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-Litomericka2kk301
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 500 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 373 Kč
21 770 – 27 677 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 926 · váha 60 %
Model z dat
22 534 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 704 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 25 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 534 Kč (rozpětí 19 238 Kč – 26 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Starý Prosek (166))
- Nádraží
- 591 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |