Pronájem bytu 3+kk 97 m²

Výjimečný prostorný byt 3+kk se dvěma balkony po kompletní rekonstrukci na Hradčanech Nabízíme k dlouhodobému pronájmu mimořádně prostorný byt 3+kk o velikosti 97,6 m² se dvěma balkony v jedné z nejprestižnějších pražských lokalit – Praha 6, Hradčany, ulice K Brusce. Byt se nachází ve 4. patře historického činžovního domu, který prošel kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí. Budoucí nájemník bude prvním uživatelem bytu po dokončení rekonstrukce. Dominantou bytu je mimořádně prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše přibližně 48 m². Díky vysokým stropům, velkým oknům a orientaci na dvě světové strany (východ–západ) působí byt vzdušným a reprezentativním dojmem. Pronájem je nabízen přímo majitelem bytu. Nájemce nehradí provizi realitní kanceláři. Dispozice a vybavení Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči: • indukční varnou deskou, • elektrickou troubou, • mikrovlnnou troubou, • myčkou nádobí, • kombinovanou lednicí s mrazničkou. Obývací pokoj doplňuje velká vestavná skříň přes celou stěnu. Další vestavná skříň se nachází v ložnici. Byt nabízí dvě samostatné ložnice/pokoje, prostornou halu, samostatné WC s oknem a elegantní koupelnu s velkoformátovým obkladem, vanou, samostatným sprchovým koutem, pračkou se sušičkou a úložným prostorem. Komfort moderního bydlení Byt je vybaven: • klimatizací ve všech obytných místnostech s možností chlazení i vytápění, • vlastním plynovým kondenzačním kotlem pro vytápění a ohřev vody, • elektrickým podlahovým vytápěním v koupelně, hale a WC, • elektricky ovládanými zatemňovacími roletami ve všech oknech, • optickým internetovým připojením Pe3ny.net s rychlostí až 2 Gb/s, • designovými stropními svítidly ve všech místnostech. Dva balkony a zahrada ve vnitrobloku Byt nabízí dva balkony s rozdílnou orientací. Balkon-lodžie směřuje do klidného zeleného vnitrobloku, druhý balkon nabízí výhled na historickou zástavbu okolí. Součástí domu je také udržovaná zahrada ve vnitrobloku, na které má byt podíl a kterou může nájemník využívat jako klidné místo k odpočinku přímo v centru Prahy. Lokalita – Hradčany Byt se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy, v bezprostřední blízkosti Pražského hradu. V pěší vzdálenosti jsou: • metro A Hradčanská (vstup do metra přímo v sousedním domě), • tramvajový uzel Hradčanská, • Chotkovy sady a Královský letohrádek, • Pražský hrad a Královská zahrada, • Letenské sady, • Stromovka. Přestože se byt nachází v klidné historické části Hradčan, veškerá každodenní občanská vybavenost je doslova na dosah. V sousedním domě se nachází vstup do metra A Hradčanská společně s obchodem Tesco, Delmartem, drogerií dm a lékárnou. V pěší vzdálenosti jsou také oblíbené restaurace, kavárny a obchody – například restaurace 500 Restaurant, Na Hradčanské, CIRKA, Automat Matuška, Meat Point a další podniky v okolí Letné a Hradčan. Lokalita tak nabízí jedinečné spojení klidného rezidenčního bydlení v historickém centru, množství zeleně a zároveň kompletního městského komfortu s výbornou dopravní dostupností. Základní informace • dispozice: 3+kk • plocha: 97,6 m² • dva balkony • 4. patro historického domu (bez výtahu) • kompletní rekonstrukce • klimatizace ve všech pokojích • vlastní plynový kondenzační kotel • elektrické podlahové vytápění v koupelně, hale a WC • nová kuchyň se spotřebiči • vestavné skříně • možnost využívání zahrady ve vnitrobloku K nastěhování od 1. 9. 2026.