Pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zajímavý byt 2+1 (byt 916) s oddělenu kuchyní, vhodný například pro studenty nebo dva mladé páry. Součástí vybavení též komfortní nepřímé LED osvětlení nebo elektrické venkovní žaluzie.
Dostupné nájemní bydlení s hotelovými službami (recepce a ostraha). Součástí komplexu je obchodní centrum (restaurace, potraviny, banka, trafika, lékárna, drogerie, fitness, prodejna oděvů a další). Nájemní komplex Luka Living je situován v rezidenční oblasti Prahy 13 v ul. Mukařovského přímo na stanici metra Luka. Kousek od domu se také nachází rozlehlý Centrální park.
Další specifikace:
Plně vybavený byt
Interiér na míru
Zařízená kuchyň
Veškeré elektrospotřebiče
Wi-fi
LED TV - sat. programy
Sklep
Recepce s hotelovými službami
24/7 ostraha
Podzemní hlídaný parking
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Rychlé inteligentní výtahy
Tříděný shoz odpadu
Rekuperace vzduchu
Nadstandardní akustická izolace mezi byty
Speciální kročejová izolace podlah
PENB „A“
Vysokorychlostní internet FTTD
Obchodní centrum přímo v areálu
Velkoprodejna potravin
Restaurace
Fitness a wellness
Školka, dětský koutek, kroužky
Moderní zdařilá architektura
Možnost podzemního parkovacího stání a sklípku za poplatek.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (508 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- obchodni-centrum-a-rezidencni-bydleni-luka-living
Vzdálenosti
bankomat
54 m
MHD
83 m
školka
127 m
lékař
95 m
metro
41 m
pošta
977 m
restaurace
92 m
škola
301 m
obchod
38 m
vlak
1747 m
Odhad reálné ceny
23 870 Kč
rozpětí 19 877 – 26 931 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 550 · váha 59 %
Model z dat
23 117 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 132 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 24 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 117 Kč (rozpětí 18 896 Kč – 26 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 18 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Luka)
- Nádraží
- 60 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |