pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zajímavé 2+1 ideální pro studenty či mladý pár Zajímavý byt 2+1 (byt 916) s oddělenu kuchyní, vhodný například pro studenty nebo dva mladé páry. Součástí vybavení též komfortní nepřímé LED osvětlení nebo elektrické venkovní žaluzie. Dostupné nájemní bydlení s hotelovými službami (recepce a ostraha). Součástí komplexu je obchodní centrum (restaurace, potraviny, banka, trafika, lékárna, drogerie, fitness, prodejna oděvů a další). Nájemní komplex Luka Living je situován v rezidenční oblasti Prahy 13 v ul. Mukařovského přímo na stanici metra Luka. Kousek od domu se také nachází rozlehlý Centrální park. Další specifikace: Plně vybavený byt Interiér na míru Zařízená kuchyň Veškeré elektrospotřebiče Wi-fi LED TV - sat. programy Sklep Recepce s hotelovými službami 24/7 ostraha Podzemní hlídaný parking Nabíjecí stanice pro elektromobily Rychlé inteligentní výtahy Tříděný shoz odpadu Rekuperace vzduchu Nadstandardní akustická izolace mezi byty Speciální kročejová izolace podlah PENB „A“ Vysokorychlostní internet FTTD Obchodní centrum přímo v areálu Velkoprodejna potravin Restaurace Fitness a wellness Školka, dětský koutek, kroužky Moderní zdařilá architektura Možnost podzemního parkovacího stání a sklípku za poplatek.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (508 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Luka Living s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 07.10.2026
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, metro
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 15 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vratná kauce: 53 800 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-916
Odhad reálné ceny
26 777 Kč
rozpětí 22 464 – 30 205 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 819 · váha 59 %
Model z dat
27 059 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 841 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 26 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 059 Kč (rozpětí 22 219 Kč – 30 829 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 19 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Luka)
- Nádraží
- 77 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |