Pronájem bytu 2+kk 69 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu Vám nabízíme krásný, moderně zařízený byt s terasou v samotném srdci pražských Vinohrad. 

Byt se nachází v 5. NP (posledním) podlaží historického domu s výtahem. 

Skládá se ze vstupní chodby zařízené vestavnou šatní skříní. Zde je také pračka. Koupelny s toaletou, sprchovým koutem a umyvadlem. Dále ložnice s postelí a velkou šatní skříní. Díky velkému střešnímu oknu je byt velmi světlý. Obývací pokoj společný s kuchyňským koutem a vstupem na terasu (8m2). Ta je orientovaná do vnitrobloku, díky čemuž jste odstíněny od okolního ruchu. 

Kuchyně je zařízena všemi vestavnými spotřebiči - plynový sporák, myčka, lednice, trouba, mikrovlnná trouba a digestoř.   

Byt se nabízí kompletně zařízený tak, jak vidíte na fotografií. 

Dům se nachází ve velmi žádané lokalitě s vysokým standardem bydlení, kompletní občanskou vybaveností doslova u domu a perfektní dopravní dostupností MHD - V bezprostřední blízkosti najdeme nepřeberné množství restaurací, barů a obchodů s potravinami. Také kompletní síť všech služeb. Tramvajová zastávka Jana Masaryka s linkami č. 4 a 22 je od domu minutu chůze. 

Byt je k dispozici k nastěhování od 1. 9. 2026.

Zálohové platby už obsahují zálohy na elektřinu, plyn a pojištění domácnosti.

Parametry

Cena: 27 500 Kč /měsíc (399 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 334 m MHD 378 m školka 217 m lékař 145 m metro 417 m pošta 183 m restaurace 168 m škola 217 m obchod 1559 m vlak 988 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 794 Kč

rozpětí 27 177 – 38 602 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 826 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 864 · váha 57 %

Model z dat 31 737 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 23 861 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 33 864 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 737 Kč (rozpětí 26 916 Kč – 37 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Jana Masaryka)
Nádraží: 477 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno