Pronájem bytu 2+kk 69 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k okamžitému pronájmu moderní a světlý byt s dispozicí 2+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby. Byt je vhodný pro jednotlivce i pár, kteří hledají komfortní bydlení s krásným výhledem na Prahu.
Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí prostornou ložnici, vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou toaletu, koupelnu a technickou.

Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči značky Whirlpool. Komfort bydlení dále zvyšují elektricky ovládané venkovní rolety, které poskytují soukromí, ochranu před sluncem i lepší tepelnou pohodu během celého roku.
Bonusem je balkon o velikosti 4 m², ze kterého si můžete vychutnat jedinečný panoramatický výhled na Prahu. Byt je částečně vybaven, což umožňuje novému nájemci doladit interiér podle vlastního vkusu.

Součástí nájemní smlouvy je i parkovací stání v prostorné podzemní garáži za 2000,-Kč. Díky bezbariérovému přístupu přes garáže je bydlení pohodlné pro všechny věkové kategorie.
K bytu náleží také sklepní kóje.

Je zde dobrá dopravní dostupnost. V bezprostředním okolí naleznete zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy i na hlavní dopravní tahy.

Tento byt je nekuřácký. Domácí mazlíčci jsou povoleni.
Měsíční zálohy na domovní služby činí 2 500 Kč. Elektřina se převádí na nájemce.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 553 m MHD 389 m školka 440 m lékař 600 m metro 486 m pošta 663 m restaurace 565 m škola 528 m obchod 1253 m vlak 2318 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 708 Kč

rozpětí 24 258 – 29 462 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 105 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 672 · váha 65 %

Model z dat 26 963 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 23 130 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 26 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 963 Kč (rozpětí 22 866 Kč – 32 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 358 m (Vychovatelna)
Nádraží: 557 m (Ládví)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno