pronájem bytu 2+kk 69 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Světlé a prostorné 2+kk s panoramatickými výhledy na celou Prahu Nabízíme k okamžitému pronájmu moderní a světlý byt s dispozicí 2+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby. Byt je vhodný pro jednotlivce i pár, kteří hledají komfortní bydlení s krásným výhledem na Prahu. Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí prostornou ložnici, vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou toaletu, koupelnu a technickou. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči značky Whirlpool. Komfort bydlení dále zvyšují elektricky ovládané venkovní rolety, které poskytují soukromí, ochranu před sluncem i lepší tepelnou pohodu během celého roku. Bonusem je balkon o velikosti 4 m², ze kterého si můžete vychutnat jedinečný panoramatický výhled na Prahu. Byt je částečně vybaven, což umožňuje novému nájemci doladit interiér podle vlastního vkusu. Součástí nájemní smlouvy je i parkovací stání v prostorné podzemní garáži za 2000,-Kč. Díky bezbariérovému přístupu přes garáže je bydlení pohodlné pro všechny věkové kategorie. K bytu náleží také sklepní kóje. Je zde dobrá dopravní dostupnost. V bezprostředním okolí naleznete zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy i na hlavní dopravní tahy. Tento byt je nekuřácký. Domácí mazlíčci jsou povoleni. Měsíční zálohy na domovní služby činí 2 500 Kč. Elektřina se převádí na nájemce. 

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 29.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-146392-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 412 Kč

rozpětí 25 705 – 30 991 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 707 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 947 · váha 67 %

Model z dat 29 666 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 23 638 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 27 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 666 Kč (rozpětí 24 265 Kč – 35 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 358 m (Vychovatelna)
Nádraží: 535 m (Ládví)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno