Pronájem bytu 3+1 75 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
78 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu nezařízený byt 3+1 o výměře 75 m² s balkonem o velikosti 1,5 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží bytového domu. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 8 – Libně, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, široké možnosti služeb, volnočasového vyžití a výbornou dopravní dostupnost do centra města.</p><p><br></p><p>Tento byt k pronájmu nabízí prostornou vstupní chodbu, světlý obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň, dvě ložnice, přičemž jedna z nich disponuje přímým vstupem na balkon. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta.</p><p><br></p><p>Byt se nabízí nezařízený. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí.</p><p><br></p><p>Čtvrť je tvořená bytovými domy s vynikající dopravní dostupností. Lokalita nabízí tramvajové i autobusové spoje a stanici metra Českomoravská. Autem dojedete na městský okruh za 2 minuty, na mezinárodní letiště Václava Havla za 26 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské, základní a střední školy, The English College in Prague, Metropolitní univerzitu, polikliniku, restaurace, supermarkety, OC Galerie Harfa, dětská hřiště a poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí Dino Park, O2 a UNYP Areny, sportoviště, fotbalové, ragbyové a pétanque hřiště, tenisové kurty, lanové centrum, cyklostezky nebo psí hřiště. Na procházku se lze vydat do parku Podviní, Thomayerových sadů či Přírodní památky Prosecké skály.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vzdálenosti
bankomat
270 m
MHD
204 m
školka
248 m
lékař
254 m
metro
273 m
pošta
176 m
restaurace
65 m
škola
317 m
obchod
615 m
vlak
1597 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 073 Kč
25 825 – 34 883 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 759 · váha 56 %
Model z dat
28 710 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
26 429 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 29 759 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 710 Kč (rozpětí 24 600 Kč – 33 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 26 429 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m
- Nádraží
- 331 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 03.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |