Pronájem bytu 3+kk 91 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu je připravený nově zrekonstruovaný podkrovní byt o dispozici 3+kk, situovaný v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem, v klidném vnitrobloku přímo na Václavském náměstí.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi, ze které se vstupuje do všech hlavních místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je vybaven zcela novou kuchyňskou linkou a moderními vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou, varnou deskou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. K dispozici jsou dvě neprůchozí ložnice, obě vybavené šatními skříněmi. Moderní koupelna nabízí sprchový kout a toaletu.
Byt se pronajímá nezařízený, s výjimkou vestavěného nábytku a kuchyně.
Měsíční poplatky za služby:
2+kk: 5 500 Kč
3+kk: 6 500 Kč
Poplatky zahrnují zálohy na vodu, stočné, vytápění (podlahové topení, tepelná čerpadla), úklid společných prostor, elektřinu pro společné prostory a recepční službu 24/7.
Standard vybavení:
Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči
Koupelna s designovým zařízením a přípojkou na pračku
Nová dřevěná špaletová okna se zvýšenou protihlukovou a tepelnou izolací
Vinylové podlahy v dekoru dřeva zachovávající charakter historického domu
Sklepní kóje a nový výtah
Vestavěné skříně
Možnost dovybavení pračkou se sušičkou
U podkrovních bytů klimatizace
V rámci právě dokončené rekonstrukce dvou činžovních domů nabízíme k dlouhodobému pronájmu celkem 30 bytových jednotek o dispozicích 2+kk a 3+kk, včetně atraktivních podkrovních bytů.
Dům se nachází v bezprostřední blízkosti stanic metra A, B a C, Hlavního nádraží a budoucí tramvajové zastávky. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost jak MHD, tak pěšky.
Byty nejsou určeny ke krátkodobému pronájmu (např. Airbnb)
V případě zájmu o více informací či prohlídku konkrétní bytové jednotky nás prosím kontaktujte. Rádi Vám pomůžeme s výběrem vhodného bytu dle Vašich požadavků.
Parkovací stání je možné ve vnitrobloku za příplatek 5 500 Kč + DPH.
Kauce jsou dva měsíční nájmy včetně poplatků. Provize je jeden měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 44 900 Kč /měsíc (493 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
garáž
sklep
Vzdálenosti
MHD
89 m
školka
126 m
lékař
138 m
metro
51 m
pošta
304 m
restaurace
55 m
škola
339 m
obchod
334 m
vlak
605 m
Odhad reálné ceny
42 731 Kč
rozpětí 37 426 – 48 348 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 168 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 846 · váha 62 %
Model z dat
44 853 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
31 690 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 41 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 853 Kč (rozpětí 38 039 Kč – 53 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 44 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Muzeum)
- Nádraží
- 104 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |