Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově rekonstruovaný byt 2 + kk v osobním vlastnictví.

Interiér bytu se člení na vstupní místnost (obývací pokoj s kuchyňskou linkou), ložnici (vstup za posuvnými dveřmi), komoru a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.

Součástí vybavení bytu je zcela nová kuchyňská linka (vestavěná mikrovlnná trouba, digestoř, sklokeramická varná deska, lednice) a pračka (v koupelně).

• Dispozice: 2+kk+balkon, vhodná pro páry, nebo jednotlivce.

Velkou předností bytu je orientace do vnitřní zahrady domu.
Byt je tedy velmi tichý bez rušné dopravy v okolí.

Vytápění je zajištěno plynovými WAW. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem.
V místnostech jsou připravené přípojky na rychlou optickou linku Vodafone(UPC).
Poplatky za služby se hradí měsíčně na účet formou zálohy (790 Kč/osoba).

• Lokalita: Praha 3 – Žižkov, v okolí je maximální občanská vybavenost, 1. minutu pěšky na zastávku TRAM na hlavní ulici Hartigova, rychlá dostupnost na stanice metra A - Želivského, metro C Florenc a metro B Palmovka.

Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: wilson-white

Vybavení a sítě

doprava: MHD telekomunikace: Internet, Kabelová televize

Vzdálenosti

bankomat 376 m MHD 164 m školka 217 m lékař 215 m metro 1018 m pošta 710 m restaurace 601 m škola 277 m obchod 1404 m vlak 2335 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 371 Kč

rozpětí 19 704 – 25 108 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 028 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 229 · váha 63 %

Model z dat 22 958 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 947 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 22 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 958 Kč (rozpětí 19 470 Kč – 27 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Vozovna Žižkov)
Nádraží: 1034 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno