pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2 + kk, Žižkov, Praha 3 Nabízíme k pronájmu nově rekonstruovaný byt 2 + kk v osobním vlastnictví. Interiér bytu se člení na vstupní místnost (obývací pokoj s kuchyňskou linkou), ložnici (vstup za posuvnými dveřmi), komoru a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Součástí vybavení bytu je zcela nová kuchyňská linka (vestavěná mikrovlnná trouba, digestoř, sklokeramická varná deska, lednice) a pračka (v koupelně). • Dispozice: 2+kk+balkon, vhodná pro páry, nebo jednotlivce. Velkou předností bytu je orientace do vnitřní zahrady domu. Byt je tedy velmi tichý bez rušné dopravy v okolí. Vytápění je zajištěno plynovými WAW. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem. V místnostech jsou připravené přípojky na rychlou optickou linku Vodafone(UPC). Poplatky za služby se hradí měsíčně na účet formou zálohy (790 Kč/osoba). Součástí domu je také vnitřní zahrada, která je k využití pro obyvatele domu. • Lokalita: Praha 3 – Žižkov, v okolí je maximální občanská vybavenost, 1. minutu pěšky na zastávku TRAM na hlavní ulici Hartigova, rychlá dostupnost na stanice metra A - Želivského, metro C Florenc a metro B Palmovka. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: APARTMENTS & HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 22 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-BIS 7500

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 252 Kč

rozpětí 20 100 – 26 312 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 201 · váha 64 %

Model z dat 25 632 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 759 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 22 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 632 Kč (rozpětí 20 966 Kč – 30 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Ohrada)
Nádraží: 994 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno