Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Praha, Lysolaje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám výjimečné bydlení v srdci malebné čtvrti Praha  - Lysolaje. Tento mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 49 m2 prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která citlivě kombinuje moderní design s útulnou atmosférou. Jednotka se nachází ve 1. patře komorního rezidenčního objektu v ulici Lysolajské údolí, což zaručuje maximální soukromí a klidný výhled do okolní zeleně.

Interiér je částečně vybavený a připravený k tomu, abyste mu vdechli vlastní styl. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který doplňuje samostatná ložnice a moderní koupelna. O tepelný komfort se stará efektivní lokální elektrické vytápění elektrickým kotlem. 

Lokalita Lysolaje je vyhlášená svou unikátní atmosférou venkova v těsné blízkosti metropole, skvělou dostupností na MHD i na letiště a přímým napojením na přírodní parky.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají únik z městského shonu, ale chtějí mít Prahu nadosah. 

Zálohové platby již obsahují zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti. 

Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V topení: Lokální elektrické

Vzdálenosti

bankomat 576 m MHD 187 m školka 298 m lékař 743 m metro 3025 m pošta 1218 m restaurace 412 m škola 250 m obchod 1980 m vlak 1580 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 958 Kč

rozpětí 19 366 – 25 125 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 641 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 22 261 · váha 62 %

Model z dat 21 693 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 064 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 22 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 693 Kč (rozpětí 18 397 Kč – 25 845 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 064 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Sídlištní)
Nádraží: 1502 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno