pronájem bytu 2+kk 49 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Lysolajské údolí, Lysolaje, 49 m² Nabízíme vám výjimečné bydlení v srdci malebné čtvrti Praha - Lysolaje. Tento mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 49 m² prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která citlivě kombinuje moderní design s útulnou atmosférou. Jednotka se nachází ve 1. patře komorního rezidenčního objektu v ulici Lysolajské údolí, což zaručuje maximální soukromí a klidný výhled do okolní zeleně. Interiér je částečně vybavený a připravený k tomu, abyste mu vdechli vlastní styl. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který doplňuje samostatná ložnice a moderní koupelna. O tepelný komfort se stará efektivní lokální elektrické vytápění elektrickým kotlem. Lokalita Lysolaje je vyhlášená svou unikátní atmosférou venkova v těsné blízkosti metropole, skvělou dostupností na MHD i na letiště a přímým napojením na přírodní parky. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají únik z městského shonu, ale chtějí mít Prahu nadosah. Zálohové platby již obsahují zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti. Byt je k dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-N7717

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 826 Kč

rozpětí 19 661 – 25 066 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 517 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 21 858 · váha 67 %

Model z dat 22 113 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 16 180 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Sídlištní)
Nádraží: 1477 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno