Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 37 m² a balkonem o velikosti 5 m², situovaný  do zeleně , Praha 10  Uhříněves.

Nájem 21000 Kč
Poplatky 3100 Kč
Provize 21000 + dph

Součástí pronájmu je také garážové parkovací stání umístěné v suterénu domu.

Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči  indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Komfort bydlení zvyšují elektricky ovládané venkovní žaluzie.

Z balkonu je příjemný výhled do zeleně, který zajišťuje dostatek soukromí a klidnou atmosféru.

Lokalita nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti  obchody, restaurace, školy, školky, lékařské služby i zastávky MHD. Výborná je také dostupnost do centra Prahy i na Pražský okruh.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a klidné bydlení v oblíbené části Prahy.

Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dagmar-holcova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 564 m MHD 365 m školka 602 m lékař 537 m metro 4202 m pošta 887 m restaurace 619 m škola 640 m obchod 1696 m vlak 331 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 660 Kč

rozpětí 17 661 – 24 380 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 420 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 610 · váha 59 %

Model z dat 20 906 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 356 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 20 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 906 Kč (rozpětí 17 730 Kč – 24 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 382 m (Nádraží Uhříněves)
Nádraží: 345 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno