pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního bytu 2+kk 44 m² s balkonem a garážovým stáním v Praze 10 Uhříněvsi Nabízíme Vám k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 37 m² a balkonem o velikosti 5 m², situovaný do zeleně , Praha 10 Uhříněves. Nájem 21000 Kč Poplatky 3100 Kč Provize 21000 + dph Součástí pronájmu je také garážové parkovací stání umístěné v suterénu domu. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Komfort bydlení zvyšují elektricky ovládané venkovní žaluzie. Z balkonu je příjemný výhled do zeleně, který zajišťuje dostatek soukromí a klidnou atmosféru. Lokalita nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti obchody, restaurace, školy, školky, lékařské služby i zastávky MHD. Výborná je také dostupnost do centra Prahy i na Pražský okruh. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a klidné bydlení v oblíbené části Prahy. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Provize: 21 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vratná kauce: 21 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21177

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 445 Kč

rozpětí 17 114 – 21 346 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 278 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 104 · váha 66 %

Model z dat 22 437 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 15 074 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 18 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 437 Kč (rozpětí 18 352 Kč – 26 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 074 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 382 m (Nádraží Uhříněves)
Nádraží: 336 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno