Pronájem bytu 3+1 59 m²

Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme prosluněný byt o dispozici 3+1 a výměře 59 m², který se nachází v 9. podlaží panelového domu s výtahem v klidné a velmi dobře dostupné lokalitě pražského Proseka.

Byt se nabízí nezařízený, takže si jej můžete vybavit přesně podle svých představ a potřeb. Kuchyně je vybavena lednicí, elektrickou troubou, plynovým sporákem a digestoří. Z prostorného obývacího pokoje je vstup na lodžii s krásným výhledem do okolí. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a pračkou. Toaleta je umístěna samostatně.

Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Jen pár kroků od domu se nachází stanice metra C – Střížkov, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. V bezprostředním okolí najdete také mateřské a základní školy, dětská hřiště, venkovní posilovny, obchody s potravinami, lékárny a další služby pro každodenní život.

Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru, krásným výhledem a zároveň skvělou dostupností do centra Prahy.

Zálohové platby zahrnují také zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti.

Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 23 400 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 192 m školka 440 m lékař 258 m metro 191 m pošta 357 m restaurace 126 m škola 250 m obchod 1166 m vlak 964 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 786 Kč

rozpětí 21 969 – 27 255 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 299 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 928 · váha 64 %

Model z dat 24 870 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 066 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 24 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 870 Kč (rozpětí 21 092 Kč – 29 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 400 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Sídliště Prosek)
Nádraží: 477 m (Prosek)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno