pronájem bytu 3+1 59 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Jablonecká, Prosek, 59 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme prosluněný byt o dispozici 3+1 a výměře 59 m², který se nachází v 9. podlaží panelového domu s výtahem v klidné a velmi dobře dostupné lokalitě pražského Proseka. Byt se nabízí nezařízený, takže si jej můžete vybavit přesně podle svých představ a potřeb. Kuchyně je vybavena lednicí, elektrickou troubou, plynovým sporákem a digestoří. Z prostorného obývacího pokoje je vstup na lodžii s krásným výhledem do okolí. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a pračkou. Toaleta je umístěna samostatně. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Jen pár kroků od domu se nachází stanice metra C – Střížkov, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. V bezprostředním okolí najdete také mateřské a základní školy, dětská hřiště, venkovní posilovny, obchody s potravinami, lékárny a další služby pro každodenní život. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru, krásným výhledem a zároveň skvělou dostupností do centra Prahy. Zálohové platby zahrnují také zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti. Byt je k dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 23 400 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8081

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 228 Kč

rozpětí 22 566 – 28 697 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 062 · váha 65 %

Model z dat 27 884 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 18 463 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 24 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 884 Kč (rozpětí 22 808 Kč – 32 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 400 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Sídliště Prosek)
Nádraží: 416 m (Prosek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno