Pronájem bytu 3+kk 97 m²

Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu je k dispozici  vybavený nadstandardní byt 3+kk o rozloze 97 m2 situovaný v 3 nadzemním podlaží novostavby Rezidence U Veleslavínského zámku na Praze 6 s výtahem.

Byt disponuje dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami se sprchovým koutem i vanou a dvěma toaletami, prostorným obývacím pokojem s terasou. Součástí obývacího pokoje je kuchyňský kout vybaven všemi spotřebiči a praktickým ostrovem s barovými židlemi. V oddělené toaletě se nachází pračka se sušičkou značky Bosch. Byt je vybaven nábytkem, kuchyňským nádobím, úklidovým materiálem i robotem na vysávání podlah a lůžkoviny pro okamžité nastěhování.

V ložnicích i ve vstupní hale jsou vestavěné skříně a úložný prostor nabízí i prostorný sklep.

Samozřejmostí je klimatizace Toshiba a součástí nájemného je i parkovací stání v garáži se samostatným vjezdem.

Poplatky jsou přibližně 10 000 Kč / měsíčně včetně vytápění a spotřebu elektřiny hradí nájemce samostatně. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů + provize realitnímu makléři ve výši jednoho nájmu + DPH.

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (505 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

energetika: 75.0 garáž počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 702 m MHD 194 m školka 195 m lékař 170 m metro 202 m pošta 554 m restaurace 296 m škola 176 m obchod 652 m vlak 265 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	49 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

45 338 Kč

rozpětí 38 210 – 52 986 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 618 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 43 343 · váha 59 %

Model z dat 48 744 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 37 519 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 43 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 744 Kč (rozpětí 41 339 Kč – 58 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 37 519 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Nádraží Veleslavín)
Nádraží: 190 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno