pronájem bytu 3+kk 97 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem nadstandardního bytu 3+kk v blízkosti letiště K pronájmu je k dispozici vybavený nadstandardní byt 3+kk o rozloze 97 m² situovaný v 3 nadzemním podlaží novostavby Rezidence U Veleslavínského zámku na Praze 6 s výtahem. Byt disponuje dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami se sprchovým koutem i vanou a dvěma toaletami, prostorným obývacím pokojem s terasou. Součástí obývacího pokoje je kuchyňský kout vybaven všemi spotřebiči a praktickým ostrovem s barovými židlemi. V oddělené toaletě se nachází pračka se sušičkou značky Bosch. Byt je vybaven nábytkem, kuchyňským nádobím, úklidovým materiálem i robotem na vysávání podlah a lůžkoviny pro okamžité nastěhování. V ložnicích i ve vstupní hale jsou vestavěné skříně a úložný prostor nabízí i prostorný sklep. Samozřejmostí je klimatizace Toshiba a součástí nájemného je i parkovací stání v garáži se samostatným vjezdem. Poplatky jsou přibližně 10 000 Kč / měsíčně včetně vytápění a spotřebu elektřiny hradí nájemce samostatně. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů + provize realitnímu makléři ve výši jednoho nájmu + DPH. 

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (505 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 75 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-136455-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	49 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

39 980 Kč

rozpětí 33 214 – 45 997 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 582 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 37 216 · váha 61 %

Model z dat 45 077 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 31 953 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 37 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 077 Kč (rozpětí 36 870 Kč – 53 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 953 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Nádraží Veleslavín)
Nádraží: 190 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno